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幸运租房租客1.0.4 安卓版

  • 授权方式:免费软件
  • 软件类型:国产软件
  • 软件来源:暂无
  • 更新时间:2019-09-16
  • 官方网址:暂无
  • 软件大小:12.3M
  • 推荐星级:
  • 运行环境:Android

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软件标签: 幸运租房租客 安居客

好用的手机租房软件

幸运租房租客手机版app是一款类似于安居客的租房软件,在上面用户可以了解全国各地的租房售房信息,搜索附近房源信息就可选择适合自己的房子。

租房需要注意什么?

首先,要知道怎样寻找房子。一般来说,寻找房子有这样几种途径:

(1) 通过熟人打听,如老乡、亲戚、同事、朋友,这样省时省力,也比较可靠;

(2) 通过看租房广告来寻找,因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子;

(3) 到城镇住房小区的居委会去寻找,他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解,有些房主也会委托居委会寻找租房的人。

在找到房子之后,要考察一下房子是否适合自己的需要:

(1)要知道出租人是否是这房子的真正主人,可以要求他出示房屋产权证。

(2)看房屋是否是违章搭建的,如占用公共路面的房屋等,如果租住了这些房屋,如果遇到检查,可能就会马上被拆除,到时候不得不重新寻找住处;

(3)看房屋是否安全,包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等,保证居住的安全。

看好了房子,就要和房主谈价钱,不要依赖于单纯的口头约定,而要签订书面的房屋租赁合同,"口说无凭,立字为据"。这样,如果发生什么纠纷,可以凭借合同寻求有关部门的保护和调解。

租房合同怎么写?

房屋租赁协议书

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

甲乙双方经友好协商,一致达成以下协议:

一 甲方将其所在位于

的房屋出租给乙方使用。

二 租赁期限:自 _____年____月__日到____年____月____日止。

三 租金及付款方式:

1. 租金优惠至每季XXXX元整(大写数字/元整),乙方在起租日前十天支付给甲方。

2. 租金先付后用,一季一付。

4. 甲方在收到乙方租金(包括押金)后,应开具收据给乙方。

四 甲方提供设备如下:

全装修房一套,含:

(家里的电器,桌椅 )

五 乙方履约事项:

1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。

2、乙方保证不转租房屋,并遵守国家法律、法规和物业的管理制度,如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损,甲方可以提前解约,除不返还预付的房租和押金外,还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。

六 甲乙双方任何一方在租赁期内解约,必须提前一个月通知对方,否则违约方应支付对方违约金XX元

七 租赁期满,甲方对协议书第四条和第五条进行验收,如无损坏,乙方也无其他违约行为,甲方应退还押金,否则甲方有权酌情扣除押金,并保留采取法律措施的权利。

八 本协议一式二份,经双方签字即生效。

甲方: 乙方:

电话: 电话:

签约日期:

签约日期:

租房在看房时有哪些必须要注意的?

一、周边环境

在看房时一定要留意,夜晚漆黑偏僻的地方,最好不要选,尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边,人员是不是混乱,环境是不是良好,社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目,这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看:

1、路灯的多少

2、房子离大马路有多远

3、门店有什么类型,是否正常营业。

当然,周边环境也包括生活便利与否,就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。

二、看交通情况

这一点对上班族来说很重要,如果要租的房离上班地点比较远,最好有地铁,毕竟大城市都会堵车,坐公交车不好预计花费时间;如果租与公司较近的地方的房子,可以选择公交直达的地方,关注一下能坐的公交有多少,多久来一辆,运营起始时间。

如果是骑自行车或者电瓶车上下班的,还需要关注一下停车场。说到这,不得不提的是随之而高涨的小偷手段,所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。

三、房屋本身

(一)、室内环境。 房子里面是否干净。还有自然环境,是否有阳光,光线怎么样。地下室的话看一下通风。要是没窗外就算了,那就看一下天花板吧,一定要记得,这点很重要,屋子的天花板上如果有下水管道,整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里,是否有潜在的隐患。

(二)、室内功能。 租房的时候,如果真看中了这个房子,并且觉得价格实惠,那么请检查房子里面的家具,厨具,卫生间,家电这些东西,是否都能正常使用,如果有损坏,最好让房东修或者在合同里写明,避免一两年后解约时说不清楚扯皮。如果谈好正常使用损坏由房东(出租方)负责修理的话,必须写入合同。

具体检查以下事情:

1、门窗。尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查所有门窗户是否都能关上、关严实,检查防盗网是否结实。

2、室内设施。比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、等。在看房的时候要试一下,如果正常运转,以后小心维护应该没有太大的问题。

3、家用电器。一般房东或者中介会为提升租价而拼凑一些电器,设备老化严重,使用时无法保障。所以在看房时,检查电器的使用情况是必不可少的,尤其是冰箱空调最为重要。

4、卫生间防水。一定要注意看卫生间的天花板和墙壁是否有水渍,如果防水不好,隔三差五找房东找楼上很麻烦,很伤邻里感情。

四、看房东或者中介

现在租房市场很大也比较混乱,什么真房东、假房东、二房东、大中介、小中介的很多,如果能了解的清楚点最好了解的清楚点。

1、如果是房东,看房产证;如果是中介,百度一下公司名称,如果整页都是负面信息,最好多多考虑。出门在外,多一个心眼。

2、如果是合租,还得问清,合租人都住些什么类型的人,比如上班族,夜班族或者无业者,这些是为了自身安全考虑和安心休息,如果周围都住些鱼龙混珠的人或者大家作息时间颠倒,是休息不好的。

房屋中的合租与整租区别是什么?

1、租赁范围不同

合租指只租多居室中的一居,整租是把一套房子都租下来。

2、房租费用不同

合租因只租其中的一间房,房租相对较低;而整租因为整体租下,房租会比合租的费用要高。

3、水电等费用支付不同

合租的水电等费用需要和合租房屋的人一起平均分摊;而整租由承租人自行负责房屋的全部费用。

4、人数不同

合租是二人以上(含二人)共同居住,大多是与不认识的人一起租房。而整租是个人或者是与自己熟悉的人一起的行为。

5、便利度不同

合租因为人员众多,生活有时会不方便;而整租的整个房屋都由自己负责,相对合租来说便利度更高。

签租房合同时要注意什么?

租房签合同时要注意以下几点:

一、租房前应当了解的情况:

(1)出租人是否有权出租住房,要看其产权证,验看出租人的身份证是否与产权证一致。

(2)该住房是否有合法的出租文件,即《房屋租赁许可证》。

(3)查看房屋的实际使用条件与状况。

(4)红线界定范围的平面图(双方加盖公章)

二、哪些房屋不能出租?根据《城市房屋租赁管理办法》,下列房屋不能出租:

(1)未依法取得房屋所有权证的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)权属有争议的;

(5)属于违法行为的;

(6)不符合安全标准的;

(7)房屋已抵押,未经抵押权人同意的;

8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

三、承租人是否能改变房屋用途?承租人需改变合同约定的用途的,应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的,应当符合城市规划要求,其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意,并报区、县房地产管理部门审批。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施,不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用,由承租人承担;但租赁合同另有约定的,从其约定。物业管理费用,由房屋所有权人承担,另有约定的,从其约定。

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